2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
89.9万円/㎡
前年比+9.2%
西宮市
81.7万円/㎡
前年比-4.2%
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ジオ西宮コートテラス
兵庫県西宮市津門川町
阪急今津線 / 今津駅 徒歩5分
2023年築 / 10階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,066万円
75.8万円/㎡
2,983
4,372
5,760
7,149
AI査定結果
推定相場価格
5,066万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,372万円〜5,760万円
65.4万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ジオ西宮コートテラス
5,080万円（76.0万円/㎡）/ 2階 / 66.87㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 5,080万円 | 76.0万円 | 2階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 3,980万円 | 60.5万円 | 2階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 4,980万円 | 74.5万円 | 2階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ジオ西宮コートテラス 西宮市津門川町 | 今津駅5分 | 5,080万円 | 76.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 145戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 6,780万円 | 84.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 6,280万円 | 82.7万円 | 75.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2026/04/02 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 5,800万円 | 87.1万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/25 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 7,280万円 | 92.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/03 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅7分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2026/03/09 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2026/03/30 | ローレルコート西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅20分 | 5,150万円 | 68.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/21 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 4,990万円 | 72.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、西宮市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は西宮市の平均と比較して7%割安です。
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